2370023 2134486 IMMOBILE COMMERCIALE UFFICIO IndirizzoVia del Pozzo, 28UDINE(UD)Costituito da UFFICIO, della superficie commerciale di 942,35 mq, per la quota di 1/1 di piena proprieta'. Trattasi di un'unita' uso direzionale con sviluppo su tre piani fuori terra ed uno entroterra, ubicato in zona centrale del Comune di Udine, lungo la Via del Pozzo.L'immobile risulta occupato con contratto di locazione tipo 6+6, stipulato il 4/5/2012 (registrato in data 9/5/2012, pertanto opponibile alla procedura esecutiva), per un canone annuale giudicato congruo dal perito stimatore.Per la realizzazione dell'immobile sono state concesse:- Autorizzazione in linea di Polizia Edile n. 384/1964 e successive varianti, per lavori di costruzione di un complesso edilizio tra via del Pozzo e viale Ungheria, rilasciata il 8/3/1965, agibilita' del 12/1/1966;- Permesso di costruire n. PDC/67.3.2011 e successive varianti, per lavori di ampliamento di fabbricato direzionale, rilasciata il 27/12/2011, agibilita' del 29/10/2012.Sono state rilevate lievi difformita' edilizie nelle partizioni interne di alcuni locali, l'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile con la presentazione di una pratica edilizia, con un costo stimato di E..1.000,00. Sono state rilevate lievi difformita' catastali nelle partizioni interne di alcuni locali, l'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile con la presentazione di una pratica di variazione catastale, con un costo stimato di E..1.000,00. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico.La vendita e' soggetta a imposta di registro, salvo l'esercizio dell'opzione IVA da parte del debitore esecutato. Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Udine, foglio 41 part. 246, sub. 116, categoria A/10, classe 3, consistenza 32 vani, rendita 10.907,57 Euro, indirizzo catastale: Via del Pozzo n. 28, piano: S1-T-1-2. Via del Pozzo, 28 33100 Udine Udine Friuli-Venezia Giulia Italia