2411646 2348526 IMMOBILE RESIDENZIALE VILLA LOTTO N.1IndirizzoViale Venezia, 26CERVIGNANO DEL FRIULI(UD)Costituito da VILLA SINGOLA , della superficie commerciale di 1.078,49 mq, per la quota di 1/1 di piena proprieta'.Trattasi di immobile a destinazione residenziale, ristrutturato nel 1975, comprendente una ampia corte scoperta, recintata, destinata in parte a giardino ed in parte piantumata, ubicato in localita' "Tre Ponti" in zona periferica rispetto al centro abitato di Cervignano del Friuli. Inoltre, il Lotto comprende, lungo i fronti nord e sud, due terreni aperti ed incolti.L'immobile risulta occupato dal debitore; di regola libero dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento,su richiesta.Per la realizzazione dell'immobile sono state concesse:- Licenza Edilizia N. 3812 per lavori di Risanamento di fabbricato agricolo esistente, presentata il 11/07/1974, rilasciata il 06/08/1974 con il n. 3812 di protocollo;- Licenza Edilizia N. 3916 per lavori di risanamento di fabbricato agricolo esistente, presentata il 01/03/1975, rilasciata il 21/04/1975 con il n. 39165 di protocollo, agibilita' del 22/12/1976 con il n. 1973 di protocollo;- Licenza Edilizia N. 4002 per lavori di varianti al progetto di cui Lic. 3916 del 21/04/1976, presentata il 01/10/1975, rilasciata il 20/10/1975 con il n. 4002 di protocollo, agibilita' del 22/12/1976 con il n. 1973 di protocollo.Sono state rilevate lievi difformita' edilizie nella suddivisione degli spazi interni e difformita' forometriche; l'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile con la presentazione di una pratica amministrativa, con un costo stimato di E..9.000,00.Sono state rilevate lievi difformita' catastali nella suddivisione degli spazi interni; l'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile con un costo stimato di E..1.000,00.L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico.La vendita e' soggetta a imposta di registro.Trattandosi di immobile censito in categoria A/8 non puo' godere di alcuna delle agevolazioni previste per la prima casa.Dati identificativi catastali- Catasto Fabbricati del Comune di Cervignano del Friuli, foglio 5 part. 830 sub. 1, sezione urbana C, categoria A/8, classe 2, consistenza 18 vani, rendita 2.928,31 Euro, indirizzo catastale: Via Venezia n. 26, piano T. Tavolare: C.C. di Pradizzolo - PT WEB 16 c.t. 1 (da P.T. 158 c.t.2 ; p.c.n. 830 fabbricato e corte);- Catasto Fabbricati del Comune di Cervignano del Friuli, foglio 5 part. 830 sub. 2, sezione urbana C, categoria A/8, classe 3, consistenza 26 mq, rendita 89,97 Euro, indirizzo catastale: Via Venezia n. 26, piano T-1.Tavolare: C.C. di Pradizzolo - PT WEB 16 c.t. 1 (da P.T. 158 c.t.2 ; p.c.n. 830 fabbricato e corte);- Catasto Terreni del Comune di Cervignano del Friuli, foglio 5 part. 827/4, qualita'/classe ORTI, superficie 2714, reddito agrario 19,62 Euro, reddito dominicale 35,04 Euro.Tavolare: C.C. di Pradizzolo - PT WEB 16 c.t. 1 (da P.T. 158 c.t. 1; p.c.n. 827/4 orti);- Catasto Terreni del Comune di Cervignano del Friuli, foglio 5 part. 831/4, qualita'/classe SEM., superficie 3043, reddito agrario 12,57 Euro, reddito dominicale 26,72 Euro.Tavolare: C.C. di Pradizzolo - PT WEB 16 c.t. 1 (da P.T. 158 c.t. 2; p.c.n. 831/4 arativo). Viale Venezia, 26 33052 Cervignano del Friuli Udine Friuli-Venezia Giulia Italia