2458344 2458344 IMMOBILE RESIDENZIALE APPARTAMENTO LOTTO UNICOIndirizzoVia della Rosta, 18UDINE(UD)Appartamento della superficie commerciale di 96,86 mq, posto al quinto piano del condominio ''Mercurius'', composto da: ingresso/disimpegno, cucina, veranda, pranzo/soggiorno, terrazza, zona notte con due camere, bagno, ripostiglio; al piano interrato si trova una cantina.L'immobile costituisce abitazione principale del debitore esecutato e da costui e dai suoi familiari e' occupato, sicchei' la sua liberazione potra' essere disposta solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento, su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi a cura del Custode.Dalla perizia di stima redatta in data 24 aprile 2023 dal tecnico incaricato Mauro Florit e dalla relazione preliminare redatta in data 27 giugno 2023 notaio dott.ssa Anna Zaina emerge quanto di seguito elencato:- la conformitaI' fra diritti reali oggetto di pignoramento e consistenza e titolaritaI' effettive degli stessi in capo alla parte esecutata;- la conformitaI' dell'edificio ad autorizzazioni, concessioni amministrative e simili;- la conformitaI' catastale ed urbanistica;- il rispetto del principio di continuitaI' delle trascrizioni;- le spese condominiali insolute alla data della perizia di stima non sono state quantificate dall'amministrazione condominiale, nonostante sia lo stesso condominio ad agire quale creditore procedente, per ottenerne il pagamento.Trattandosi di trasferimento nell'ambito di procedura esecutiva immobiliare, per gli immobili eventualmente realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario potraI' ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, e dell'articolo 46 del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380, per quanto applicabili.La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliFg. 40 Part. 1002 sub 34, cat A/2, cl. 3, consistenza 6 vani, rendita E. 774,69 Via della Rosta, 18 33100 Udine Udine Friuli-Venezia Giulia Italia