3159329 3159329 ALTRA CATEGORIA ALBERGHI E PENSIONI LOTTO N.1IndirizzoVia Roma, 59LUSEVERA(UD)Struttura ricettivo-ristorativa inattiva della superficie commerciale di 554,36 mq e Appartamento della superficie commerciale di 229,69 mq. L' appartamento e' compreso all'interno di una piu' ampia struttura a destinazione ricettivo-ristorativa attualmente inattiva, gia' in passato destinato ad uso pertinenziale dell'attivita'. L'unita' immobiliare mantiene le caratteristiche tipologiche originarie a servizio della struttura principale e si sviluppa su tre piani, scantinato, secondo e terzo piano. Al piano scantinato sono presenti locali di carattere accessorio e di servizio, che costituivano spazi di supporto all'uso residenziale. Il piano secondo e' destinato agli ambienti ad uso residenziale quali cucina, soggiorno e spazi complementari. Il piano terzo, infine, costituisce una zona sottotetto adibita a soffitta allo stato grezzo. Immobile ristrutturato nel 1987.L'immobile e' situato nel Comune di Lusevera, all'interno di un contesto paesaggistico di elevatopregio ambientale, posizionato nell'alta valle del fiume Torre e ricompreso nel Parco naturale dellePrealpi Giulie. L'edificio, originariamente destinato ad attivita' ristorativa e alberghiera ora privo di attivita', si sviluppa su tre livelli: piano scantinato con cantine e locali accessori, piano terra adibito a bar e ristorante, con locali di cucina e servizio, e primo piano destinato a camere con servizi per l'attivita' ricettiva. Attualmente l'immobile versa in stato di abbandono, ad eccezione di alcuni localial piano terra oggetto di recenti opere di manutenzione straordinaria.L'immobile risulta dotato di un'area scoperta pertinenziale di proprieta' esclusiva, in passato adibita a parcheggio, costituita dalla superficie scoperta del mappale 165 e dai mappali 166 e 167. Gli immobili risultano:- Liberi.Per gli immobili risulta un contratto di locazione in essere, stipulato in data 08/06/2020 e registrato il 23/07/2020 al numero 005350, con data fine locazione prevista per il 08/06/2029: per tale contratto non e' stata rinvenuta formale disdetta. La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: - foglio 28 particella 165 sub. 4 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/3, classe 3, consistenza 8,5 vani, rendita 257,69 Euro.Il mappale 165 in Comune di Lusevera foglio 28 e' censito quale ente urbano di mq.808,00.UTILITA' COMUNI A TUTTI I SUB.: Foglio: 28 Particella: 165 Sub.3 b.c.n.c.- foglio 28 particella 165 sub. 5 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria D/2, rendita 3.222,69 Euro, - foglio 28 particella 166 (catasto terreni), qualita/classe sem. cl.2o, superficie 880, reddito agrario 1,82 E., reddito dominicale 2,27 E., derivante da Impianto meccanografico del 20/12/1976- foglio 28 particella 167 (catasto terreni), qualita/classe semin. cl.2o, superficie 100, reddito agrario 0,21 E., reddito dominicale 0,26 E., derivante da Impianto meccanografico del 20/12/1976 Via Roma, 59 33010 Lusevera Udine Friuli-Venezia Giulia Italia