3150354 3150354 IMMOBILE RESIDENZIALE FABBRICATO LOTTO N.1IndirizzoVia Caterina Percoto, 13/8CAMPOFORMIDO(UD)Casa in linea, con corte interna oltre a terreno adiacente, disposta su due livelli di piano oltre a sottotetto.L'immobile risulta:- occupato, in quanto abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi;- presenta irregolarita' urbanistiche e catastali;Per completezza di informazione e valutazione, si precisa che e' disponibile agli atti la consulenza estimativa giudiziaria del 9.10.2025, rettificata in data 14.1.2026, redatta dal geom. Alberto Del Forno, a cui si rimanda per ogni informazione.Si rimanda, comunque, all'analisi integrale della consulenza estimativa giudiziaria sopra richiamata per ogni altra informazione di dettaglio e cio' anche per quanto attiene le iscrizioni e/o trascrizioni e/o pignoramenti. Sulla base della perizia depositata non risultano esservi vincoli o oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente.Si precisa che con relazione dd. 9.2.2026 il custode IVG-COVEG s.r.l. ha riferito che ''Gli esecutati riferiscono di aver trovato un'altra sistemazione (in affitto) e di aver gia' spostato la residenza; di conseguenza, in occasione dell'accesso odierno, l'immobile si presenta non abitato e in fase di rilascio spontaneo ma non ancora completato). Il compendio risulta ancora nella disponibilita' degli esecutati e con presenza di vari beni mobili.''La vendita e' soggetta a:- Imposta di RegistroDati identificativi catastaliIDENTIFICAZIONE CATASTALECATASTO FABBRICATI - COMUNE DI CAMPOFORMIDO- Fg. 19 Map. 764, Cat. A/3 Cl. 3 Consistenza 6,0 vani, Superficie catastale totale: 162 m2, Superficie Catastale Totale escluse aree scoperte 148 m2, Rendita Euro 418,33, Indirizzo Via Caterina Percoto n. 13/8, Piano T-1 2.- Fg. 19 Map. 1219, Cat. F/1 Consistenza 6,0 mq, via Caterina Percoto P.T. Coerenze Mappale 764, da Nord in senso orario: Mappale 35, Via pubblica, Mappali 765-34-767.CATASTO TERRENI - COMUNE DI CAMPOFORMIDO- Fg. 19 Map 767 Qualita' SEMIN ARBOR Classe 1, Superficie are 01ca00 Reddito Dominicale Euro 1,06 Reddito Agrario Euro 0,46 Coerenze Mappale 767, da Nord in senso orario: Mappale 766-764-34-1434. Via Caterina Percoto, 13/8 33030 Campoformido Udine Friuli-Venezia Giulia Italia