3176365 3176365 IMMOBILE COMMERCIALE LABORATORIO ARTIGIANO LOTTO N.2IndirizzoVia Vegliato, 10GEMONA DEL FRIULI(UD)Fabbricato ad uso artigianale della superficie commerciale di 128,50 mq per deposito macchinari e materiale edile, composto da un corpo uso uffici di due vani e servizio igienico, con due tettoie adibite a deposito automezzi e materiali vari ed interposta area scoperta a piazzale manovra automezzi, accesso veicolare e pedonale da area comune sub.5.L'immobile risulta - occupato in forza di un contratto di affitto di ramo d'azienda 3 + 3 stipulato in data 05.07.2023 con scadenza 31.08.2026, registrato il 07.07.2023 a Udine ai nn. 12298 - serie 1T con l'importo dichiarato di Euro 18.000,00. Detto contratto e' stato modificato / integrato con successivo atto registrato a Udine in data 16.02.2024 al n. 2915 serie 1T; CONTRATTO RISOLTO ANTICIPATAMENTE IL 31/12/2025;- privo di certificazione energetica; - conforme dal punto di vista catastale, urbanistico. Si rileva l'assenza del certificato di agibilita' rimediabile, tuttavia, con la richiesta di agibilita' postuma o dichiarazione S.C.A.;- la copertura in Eternit della tettoia metallica necessita di bonifica ambientale in quanto parzialmente danneggiata.Vendita soggetta ad IVA.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Gemona del Friuli (UD)foglio 17 particella 760 sub. 7, categoria D/7, rendita 1.530,00 Euro, piano: T, con l'uso comune area d'ingresso veicolare sub.5 quale B.C.N.C. ai sub. 6 e 7. Via Vegliato, 10 33013 Gemona del Friuli Udine Friuli-Venezia Giulia Italia