LOTTO N.1IndirizzoVia Gerardo, 5PREMARIACCO(UD)Diritto di piena proprieta' del compendio immobiliare gia' adibito a casa contadina, attualmente composto da abitazione e depositi, della superficie commerciale di 264,15 mq.L'abitazione e' composta da cantina che occupa solo una porzione della superficie coperta; dalla cucina e quattro locali accessori al piano terra; dal soggiorno, due camere, bagno, corridoio e poggiolo al primo piano; da due locali a uso soffitta accessibili tramite botola nel sottotetto. Completano la consistenza l'annessa ex stalla e fienile, l'ex porcilaia con soprastante legnaia, il corpo accessorio isolato in lato sud ovest e la corte interamente recintata.Per quanto concerne le concessioni edilizie e i successivi provvedimenti autorizzativi si rinvia alla perizia di stima.Dal punto di vista edilizio l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile con costi quantificati in E. 1.000,00 per interventi non strutturali, compresa sanzione, come risulta dalla perizia di stima.Sussistono difformita' catastali regolarizzabili con costi pari a E. 600,00 per denuncia di variazione Do.C.Fa., come risulta dalla perizia di stima.Sussistono conformita' urbanistica e corrispondenza dati catastali/atto.Dal punto di vista tecnico-impiantistico non sono state reperite le dichiarazioni di conformita' e non e' possibile garantire la perfetta efficienza e il regolare funzionamento degli impianti, come risulta dalla perizia di stima.L'immobile e' occupato dal proprietario sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e ss. Cod. Proc. Civ. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario, e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo.Per ulteriori indicazioni si rinvia alla perizia di stima.La vendita e' esente I.V.A. ex art. 10 n. 8 bis D.P.R. 633/72 e quindi l'atto e' soggetto alle ordinarie imposte di registro, ipotecarie e catastali.Dati identificativi catastaliFo 7 mapp.le 214 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 9,5 vani, rendita E. 588,76, indirizzo catastale Via Gerardo n. 3, piano S1-T-1.
