LOTTO UNICOIndirizzoPiazza 3 Novembre, 4/4 - frazione OrgnanoBASILIANO(UD)A) rustico della superficie commerciale di 216,43 mq, catastalmente identificato con due mappali distinti (482 e 483), si colloca all'interno di una corte composta da varie unita' immobiliari. Diritto di proprieta'.L'unita' distinta al mapp. 482 a destinazione ex stalla-fienile si sviluppa su due piani oltre ad un accessorio costruito in aderenza a destinazione porcile e legnaia. Il fabbricato distinto al mapp. 483 a destinazione residenziale ex casa rurale si sviluppa su tre piani fuori terra con corte antistante di pertinenza.L'accesso alle unita', sia pedonale che carraio, avviene dal portone che fronteggia la piazza attraversando un porticato di altra proprieta'.B) rustico della superficie commerciale di 30,40 mq a destinazione residenziale sito al piano terra di un fabbricato in linea di centro paese. L'accesso all'unita' avviene sia direttamente dalla piazza che dal porticato, di altra proprieta', di accesso al cortile dei fabbricati adiacenti.Diritto di proprieta'.C) rustic, della superficie commerciale di 45,45 mq, catastalmente suddiviso in due subalterni, si colloca all'interno di una corte composta da varie unita' immobiliari.L'unita' distinta al sub. 1 a destinazione ex stalla-fienile si sviluppa su due piani fuori terra, adiacente a fabbricati simili (tra cui anche l'unita' descritta al precedente punto A), oltre ad un accessorio a destinazione ex porcile e legnaia. Quest'ultimo e' stato ampliato e reso a destinazione rimessa. Adiacente a quest'ultima si trova l'unita' distinta al sub. 2 a destinazione autorimessa e si sviluppa solo al piano terra ed e' composta da un vano unico. Le unita' sono dotate di una porzione di corte esclusiva.L'accesso alle unita', sia pedonale che carraio, avviene dal portone che fronteggia la piazza attraversando un porticato di altra proprieta'. Diritto di proprieta'.D) Corte di pertinenza della superficie commerciale di 860,00 mq.Trattasi di due terreni accessibili esclusivamente dai fabbricati ad uso fienile descritti al corpo C. Diritto di proprieta'.Gli immobili risultano occupati dai debitori; dalle verifiche eseguite presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio Territoriale di Udine non sono emersi contratti di locazione registrati relativi al compendio edilizio in oggetto.L'immobile costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi.Il compendio si presenta in scarse condizioni generali. Le coperture dei corpi accessori (part. catastali n. 481 e 482) risultano fatiscenti e necessarie di un completo rifacimento. Per ogni altro aspetto di natura tecnica si rinvia all'esame della perizia del geom. Elisa Tosone.La vendita e' soggetta alle imposte come per legge.Dati identificativi catastali- Fg. 45, particella 482-483 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 10,5 vani, rendita 759,19 Euro, indirizzo catastale: Piazza 3 Novembre, piano: T-1-2.- Fg. 45, particella 528 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 1, consistenza 2,5 vani, rendita 56,81 Euro, indirizzo catastale: Piazza 3 Novembre, piano: T-1-2.- Fg. 45, particella 481 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 2, consistenza 81 mq, rendita 158,97 Euro, indirizzo catastale: Piazza 3 Novembre, piano: T-1.- Fg. 45 particella 481 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 22 mq, rendita 42,04 Euro, indirizzo catastale: Piazza 3 Novembre, piano: T.- Fg. 45 particella 132 (catasto terreni), qualita'/classe Sem. Arbor 1, superficie 430, reddito agrario 2,00 E., reddito dominicale 4,66 E..- Fg. 45, particella 485 (catasto terreni), qualita/classe Semin. Arbor. 1, superficie 430, reddito agrario 2,00 E., reddito dominicale 4,66 E..
