Via San Lorenzo, 35, 33059 Fiumicello Villa Vicentina, Udine

LOTTO UNICOIndirizzoVia San Lorenzo, 35FIUMICELLO VILLA VICENTINA(UD)Villa singola della superficie commerciale di 295,61 mq.L'intero edificio sviluppa due piani fuori terra, nessuno piano interrato. Immobile costruito nel 1940. L'immobile risulta libero alla data del sopralluogo. Con riferimento al garage e alla tettoia mapp. 592/11 sub. 2 e 1 e' stata rilevata la mancanza del certificato di Idoneita' Statica.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: emissione di certificato di collaudo o di idoneita' statica del garage e del portico.Costi di regolarizzazione: E. 3.000,00Non e' stata introdotta in atti catastali la voltura dei beni a favore del Demanio dello Stato; al catasto ''terreni'' la pc. 592/3 e' individuata come fabbricato (pur essendo gia' censita al catasto fabbricati). Dovra' essere presentato MOD 3 SPC e censito come ''Ente Urbano''.Nei luoghi ad Est la pc. 592/11, presenta una risega ad Est, mentre la linea di mappa consta di una retta; per quanto e' stato possibile accertare dal tecnico incaricato, la risega e' stata oggetto di accordo avvenuto tra i confinanti, mai regolarizzata. Le difformita' sono regolarizzabili mediante:- Presentazione voltura Catastale: E. 250,00- Presentazione di Mod. 3 SPC, con conformita' di mappa, ed aggiornamento tavolare: E. 750,00- Redazione di frazionamento catastale ed atto pubblico di regolarizzazione della proprieta': E. 2.000,00In punto conformita' urbanistica.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: presentazione di SCIA in Sanatoria; trattandosi di opere realizzate ante 1985, oggetto di vendita in sede esecutiva, per l'acquirente esiste la possibilita' di usufruire del Condono Edilizio (Legge 47/85).Costi di regolarizzazione:- Presentazione di Istanza di Condono, o SCIA in Sanatoria, sanzione, rilievo dei luoghi e pratica edilizia: E. 3.000,00Altre conformita'. Criticita' media.Difformita' tecnica impiantistica riferita ai fabbricati pc. 592/3- 592/11 Sub. 1-2-3: risultano mancanti le certificazioni secondo la Legge 46/90. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: verifica impianti e rilascio certificazioni; nei costi di seguito indicati e' compreso solamente il rilascio delle certificazioni e NON anche l'eventuale adeguamento degli impianti che restano tutti a carico dell'acquirente.Costi di regolarizzazione: - Rilascio delle certificazioni per gli impianti: E. 1.500,00*** La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastali* Catasto Tavolare : - P.T. web 64 del C.C. di Fiumicello, 1o c.t., pc. 592/3 - Arativo -; - P.T. web 1050 del C.C. di Fiumicello, 1o c.t. pc. 592/11 - Ente Urbano ; * Catasto Fondiario, Comune di Fiumicello Villa Vicentina, Sezione di Fiumicello - Fg. 18 pc. 592/3 - Fabbricato - di mq. 70; - Fg. 18 mapp. 592/11 - Ente Urbano - di mq. 1.410; * Catasto Fabbricati, comune di Fiumicello Villa Vicentina, sezione di Fiumicello : - Fg. 18 mapp. 592/3, categ. A/7, Vani 7,0, rend. Euro 488,05; - Fg. 18 mapp. 592/11, Sub. 1, categ. A/7, vani 2,5, rend. Euro 174,30; - Fg. 18 mapp. 592/11 Sub. 2, categ. C/6, mq. 39, rend. Euro 66,11; - Fg. 18 mapp. 592/11 Sub. 3, categ. C/2, mq. 22, rend. Euro 26,34;

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592/3,592/11

1,2,3