LOTTO N.1IndirizzoVia San Zenone degli Ezzelini, 16MAJANO(UD)Villa singola della superficie commerciale di 126,83 mq, con area scoperta limitrofa.Trattasi di una abitazione sviluppata al piano terra, composta da porticato, cucina/soggiorno, servizio, camera e ripostiglio ed un deposito al piano interrato, con accesso dall'esterno mediante basculante.L'immobile e' una costruzione modesta, che necessita di qualche lavoro di manutenzione, sono presenti gli usuali impianti elettrici ed idrico sanitario, mentre il riscaldamento avviene attraverso una stufa in legna nel soggiorno.Si segnala, come analiticamente indicato nella consulenza estimativa giudiziaria, che vicino all'immobile sono presenti dei modesti fabbricati ed una tettoia che dovranno essere demoliti, il cui costo per la regolarizzazione e' gia' stato detratto dal valore di mercato dell'immobile.Si segnala, inoltre, che sono gia' stati regolarizzati, a cura e spese della procedura esecutiva, come disposto dal Giudice dell'esecuzione con provvedimento del 9 febbraio 2024, sia la difformita' catastale che consisteva nella parziale sovrapposizione di due mappali, ovvero della particella Foglio 15, n. 325 sub 10 gia' ricompresa nella particella n. 1180, nonche' quella degli altri immobili pignorati, che consisteva della diversa formale intestazione catastale.L'immobile, allo stato, risulta occupato dall'esecutato quale abitazione principale, sicche' il bene non risulta immediatamente disponibile, e potra' essere di regola liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento a cura diretta del custode (e/o non nei modi ordinari ex art. 605 e seguenti c.p.c. a mezzo UNEP) su richiesta dell'aggiudicatario e, comunque, non prima di circa 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo.La vendita del lotto e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliComune di Majano - Catasto Fabbricati:- Foglio 15, particella 1180, categoria A/3, classe 3, consistenza 3,5 vani, rendita euro 207,87,piano S1 - T;- Foglio 15, particella 327, categoria C/7, classe U, consistenza 77 mq, rendita euro 63,63, pianoT;- Foglio 15, particella 889, sub 5, categoria F/1, consistenza 257 mq, piano T;Comune di Majano - Catasto Terreni- Foglio 15, particella 1179, qualita' semin. arbor., classe 2, superficie 16 are 59 ca, reddito agrarioeuro 6,00, reddito domenicale euro 10,71.
