LOTTO UNICOIndirizzoVia Lazzaro, 4-6CERVIGNANO DEL FRIULI(UD)Negozio della superficie commerciale di 80,00 mq.Trattasi di negozio ubicato al piano terra nel condominio ''Azzurro'' sito a Cervignano del Friuli (UD) via Lazzaro Alfredo n. 4 e 6. Il negozio e' composto da due vani collegati tra di loro con ingresso indipendente dal cortile condominiale, due ripostigli e due piccoli w.c. L'unita' immobiliare e' posta al piano Terra, ha un'altezza interna di 2,78.E' compresa la comproprieta' condominiale del fabbricato e delle aree comuni, tali per legge, destinazione o titolo, ivi compresa l'inerente ed inscindibile quota delle parti e dei servizi comuni condominiali, pari a 165/1000, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1117 C.C. Il compendio pignorato si trova in regime condominiale, con amministrazione curata da Amministrazioni Condominiali Paolo Turozzi, con studio in via della Ferrovia Vecchia, 9/1, 33052 Cervignano del Friuli (UD) tel. 043135835 mail:studio.turozzi@gmail.com.Si segnala la presenza di un'infiltrazione in corrispondenza di una delle vetrine che secondo l'esecutato proviene dalla sovrastante terrazza di proprieta' di terzi. Di un tanto e' stato informato l'amministratore.Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: E.. 4.667,51.-Conformita' edilizia: l'immobile risulta conforme.Conformita' catastale: l'immobile risulta conforme.Conformita' urbanistica: l'immobile risulta conforme.Corrispondenza dati catastali/atto: l'immobile risulta conforme.Conformita' tecnica impiantistica: l'immobile non risulta conforme ma regolarizzabile.Relativamente agli impianti (elettrico, termico, idro sanitario, canne fumarie ed impianti in genere), non e' stato possibile verificare se e quali siano conformi alla vigente normativa in materia di sicurezza, anche in funzione del fatto della vetusta' e del grado di manutenzione dell'unita' in oggetto. Conseguentemente eventuali futuri acquirenti dovranno provvedere, a proprie cura e spese, a far accertare la conformita' degli impianti stessi alla normativa vigente in materia di sicurezza e, allorche' fosse necessario, a far eseguire gli interventi al fine di ottenere detta conformita'.Per ogni altro aspetto di natura tecnica si rimanda alla perizia del Per. Ind. Elio Agostinis.L'immobile e' in sufficienti condizioni di conservazione, e' nella disponibilita' dell'esecutato e risulta occupato da diverso materiale legato all'esercizio precedentemente svolto.La vendita e' soggetta alle imposte come per legge.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: - C.C. C556A particella edificiale 301/30 foglio 7 sub. 26 partita tavolare 2259, categoria C/1, classe 7, consistenza 72 mq, rendita 1.580,36 Euro, indirizzo catastale: Via Trieste, 94, piano: T.
