via I. Maggio, 33035 Martignacco, Udine

LOTTO N.1Indirizzovia I. MaggioMARTIGNACCO(UD)Terreno agricolo della superficie commerciale di 17.300,00 mq. Il lotto, in parte posto a prato e in parte coltivato, e' ubicato in Martignacco, tra via Primo Maggio e la Strada Regionale n. 464 ed e' accessibile dalla pubblica via attraverso capezzagne su terreni di altrui proprieta'. Sul confine piu' ad est tra il mappale n.243 del F.17 e il mappale n.163 del F.18 si trovano delle essenze arboree ed e' presente una linea telefonica TIM con palo. Sui mappali n.187 e n.242 si trovano quattro importanti piante ad alto fusto. L'insieme dei mappali formano un unico lotto essendo confinanti l'uno con l'altro, presentano un'orografia piana, una tessitura prevalente terrosa - agricola, non sono presenti sistemi irrigui, i terreni vengono lavorati a rotazione.L'immobile risulta occupato con titolo opponibile (contratto di affitto di fondi rustici) con scadenza al 10.11.2026.L'immobile risulta conforme alle risultanze edilizie e alle planimetrie catastali depositate.La vendita e' soggetta a imposta di Registro.Dati identificativi catastaliDati catastali:Comune di Martignacco (UD)- Foglio 17, particella 243 (catasto terreni), qualita'/classe seminativo Cl.1, superficie 4270, reddito agrario 22,05 E., reddito dominicale 47,41 E., - Foglio 18, particella 163 (catasto terreni), qualita'/classe seminativo Cl.2, superficie 4040, reddito agrario 19,82 E., reddito dominicale 37,56 E., - Foglio 17 particella 242 (catasto terreni), qualita'/classe prato Cl.2, superficie 4600, reddito agrario 17,82 E., reddito dominicale 33,26 E., - Foglio 17 particella 187 (catasto terreni), qualita'/classe seminativo Cl.1, superficie 3940, reddito agrario 20,35 E., reddito dominicale 43,75 E.,

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