LOTTO UNICOIndirizzoVia Fleming, 12CORNO DI ROSAZZO(UD)Appartamento della superficie catastale di 80,00 mq e di un box singolo di 14 mq.Si tratta di un appartamento situato al piano rialzato del Condominio ''Madera - B -''. L'alloggio e' costituito da un ingresso su cui si affacciano due locali: uno destinato a soggiorno, l'altro a cucina. Entrambi sono dotati di porta finestra che affaccia su un terrazzino esterno. Nel terrazzino e' posizionata una caldaia a gas in pessime condizioni. La zona notte e' costituita da un corridoio di distribuzione su cui si affacciano due camere da letto ed un servizio igienico. I locali sono pavimentati in piastrelle di ceramica ad esclusione delle camere da letto che presentano un parquet in lamellare di legno. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e dotati di oscuranti in avvolgibili di plastica. Le camere da letto ed il bagno sono dotati di doppio serramento esterno realizzato in profili di alluminio anodizzato. Nella cucina e' presente una stufa a legna. Al piano terra e' situato un locale destinato a cantina, accessibile da percorsi condominiali, composto da unico vano, pavimentato in battuto di calcestruzzo, dotato di finestrella esterna. Raggiungibile da una rampa posta sull'esterno del condominio e' presente un'autorimessa composta da un unico vano, pavimentato in battuto di calcestruzzo con portone di accesso basculante in lamiera.Il compendio pignorato si trova in regime condominiale con amministrazione curata dallo studio Savino Srl di Manzano. Le spese condominiali scadute e insolute alla data della perizia (03.12.2025) sono pari a E. 4.099,15. Sempre alla data della perizia, risultavano deliberate, ma non scadute spese straordinarie di gestione per E. 2.076,95. Le spese condominiali per l'esercizio 2025 sono indicate in E. 2.287,73, mentre quelle preventivate per l'esercizio 2026 sono pari a E. 3.582,25.Per maggiori dettagli, si rinvia alla consulenza estimativa del tecnico Roberto Del Mondo. L'immobile risulta libero.L'immobile non presenta irregolarita' edilizie ed e' conforme dal punto di vista urbanistico.E' stata rilevata una difformita' catastale regolarizzabile mediante pratica di voltura catastale, come indicato nella perizia di stima del tecnico Del Mondo. Si da' atto che il G.E. ha gia' incaricato il perito stimatore della voltura catastale di aggiornamento.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificati catastalmente:- C.F. del Comune di Corno di Rosazzo foglio 10 particella 51 sub 1 categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, rendita E. 348,61 indirizzo catastale: via Fleming 12, piano: Seminterrato e Terra. - C.F. del Comune di Corno di Rosazzo foglio 10 particella 51 sub 10 categoria C/6 classe U consistenza 14 mq, rendita E. 18,08 indirizzo catastale: via Fleming 12
