LOTTO N.1IndirizzoVia Gorizia, 9TOLMEZZO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 181,56 mq e dell'autorimessa della consistenza di 27 mq.Si tratta di un appartamento ubicato in villetta bifamiliare elevantesi su due piani fuori terra oltre al piano seminterrato. Le unita' formanti il lotto si sviluppano sugli interi piani seminterrato e terra (rialzato). L'unita' abitativa e' composta da ingresso-disimpegno, soggiorno con cucina separata, salotto, bagno, tre camere e terrazza; al piano scantinato sono presenti quattro vani adibiti a cantina, centrale termica (vano comune con il subalterno 4, lotto 2 del presente avviso), disimpegno e autorimessa. Le condizioni generali di manutenzione sono buone e denotano cura e adeguata gestione dell'immobile.Per maggiori dettagli si rinvia alla perizia di stima del geom. Giovanni Picotti.L'immobile e' occupato dal debitore, essendo l'abitazione principale di quest'ultimo e dei familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi. L'immobile presenta alcune difformita' catastali.Nello specifico sono state rilevate le seguenti difformita': minimi ampliamenti in lato est e ovest per realizzazione di bussole d'ingresso e minime variazioni di pareti interne e di dimensionamento forometrie. Trattasi di irregolarita' che possono essere regolarizzate mediante presentazione di scheda planimetrica aggiornata (Catasto Urbano) e aggiornamento della mappa al Catasto Terreni.Non sono state rilevate difformita' edilizie e urbanistiche, ne' difformita' tra i dati catastali e l'atto.Non si e' potuta rilevare la conformita' tecnica degli impianti.Il principio di continuita' ultraventennale delle trascrizioni risulta rispettato.Non ci sono vincoli e oneri giuridici che rimarranno a carico dell'acquirente.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificati catastalmente:- C.F. del Comune di Tolmezzo (UD) foglio 78 particella 385 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 8,5 vani, rendita 570,68 Euro indirizzo catastale Via Gorizia n. 9, piano S1-T - C.F. del Comune di Tolmezzo (UD) foglio 78 particella 385 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 5, consistenza 27 mq, rendita 71,12 Euro indirizzo catastale Via Gorizia n. 9, piano S1.
