LOTTO N.1IndirizzoVia Vittorio Veneto, 28UDINE(UD)Appartamento della superficie commerciale di 233,80 mq.La vendita e' soggetta a imposte di Legge (imposta di Registro, salvo opzione per imponibilita' IVA).Le spese condominiali insolute alla data della perizia di stima ammontano ad E. 6.580,66.In ordine ai giudizi di conformita', sono state rilevate le difformita' edilizie, catastali ed urbanistiche indicate in perizia. Regolarizzazione difformita' catastali, edilizie e/o urbanistiche (-5% prudenziale) E. 37.408,00.Trattandosi di trasferimento nell'ambito di procedura esecutiva immobiliare, per gli immobili eventualmente realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario potra ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, e dell'articolo 46 del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380, per quanto applicabili.Trascrizioni ed iscrizioni che NON saranno cancellate col decreto di trasferimento:- Servitu' permanente di manutenzione di una lapide, stipulata il 16/12/2002 a firma di notaio Riccardo PETROSSO ai nn. 51011 di repertorio, registrata il 30/12/2002 a Udine ai nn. 10843, trascritta il 15/01/2003 a Udine ai nn. 1481/1160, a favore di Condominio CASA GIRARDINI, contro Immobili costituenti il Condominio CASA GIRARDINI, derivante da Atto di compravendita.- Servitu' permanente di manutenzione di una lapide, nel rispetto dei regolamenti e delle prescrizioni comunali vigenti, prospiciente via Vittorio Veneto, in ricordo degli antichi proprietari, nello specifico l'onorevole avvocato Giuseppe Girardini e il poeta Emilio Girardini.- Servitu' reciproca a favore e carico di ciascuna unita' immobiliare del fabbricato condominiale, stipulata il 25/10/2005 a firma di notaio Riccardo PETROSSO ai nn. 58696/10401 di repertorio, registrata il 09/11/2005 a Udine ai nn. 6426, trascritta il 04/11/2005 a Udine ai nn. 35658/24057, a favore di Condominio CASA GIRARDINI, contro Immobili costituenti il Condominio CASA GIRARDINI, derivante da Atto di compravendita.- Servitu' reciproca a favore e carico di ciascuna unita' immobiliare del fabbricato condominiale nonche' delle aree scoperte sia condominiali che esclusive, tutte le servitu' attive e passive di condominio dipendenti dalla struttura ed dalla conformazione degli edifici, quali a titolo esemplificativo servitu' di uso esclusivo di porzioni di area scoperta condominiale, servitu' di infissione per condutture per metanodotto, acquedotto, elettrodotto, linee telefoniche e fognature, servitu' di attraversamento con conduttore di scarico di acque bianche e nere., tubazioni per acqua e gas, condutture elettriche e telefoniche, canne fumarie di aerazione, servitu' di passaggio con cavi elettrici, telefonici e televisivi di infissione di condutture, impianti ed opere utili ad assicurare gli allacciamenti tecnologici di cui possano aver bisogno tutte le unita' del condominio, servitu' di acceso per l'ispezione e la manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti comuni.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati Comune di Udine: Fg. 39 Part. 196, sub 11, zona c. 1, categoria A/2, classe 4, consistenza 8,5 vani, piani 3 e 4, rendita E. 1.273,07
