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Glossario delle Aste Giudiziarie

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Riteniamo utile mettere on line una serie di termini "tecnici" su cui potete imbattervi consultando il nostro sito o leggendo una perizia di stima

Abitazione principale / Prima casa

Definizione tecnica del termine; cosa significa Abitazione principale / Prima casa
Significato: Detta anche prima casa, è l'immobile posseduto a titolo di proprietà o di altro diritto reale (ad esempio l'usufrutto) ed utilizzato come abitazione principale dal contribuente o/e dai suoi familiari*.
Beneficia di varie agevolazioni quali l'esclusione dall'Irpef, la detrazione dall'Irpef del 19% degli oneri relativi al mutuo** con un tetto massimo di 3.615,20 EURO dal quale si calcola la detrazione, l'imposta di registro in misura ridotta all' atto dell'acquisto l'imposta ipotecaria e catastale in misura fissa invece che proporzionale,una detrazione sull'Ici (Imposta comunale immobili).
I requisiti per individuarla cambiano a seconda dell'imposta: ai fini dell' irpef, la prima casa è quella abitata abitualmente dal contribuente e/o dai suoi familiari, ai fini dell'iva e dell'imposta di registro è la casa non di lusso.

* Per dimora principale-abituale ai sensi dell'articolo 43 del codice civile, s'intende la residenza anagrafica, tranne in eccezionali documentazioni situazioni debitamente documentate)
** Interessi passivi, oneri accessori, quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione

Abitazione Civile

Significato: Unità immobiliare destinata ad un uso privato, componente di un edificio con buone caratteristiche generali, costruttive, e abitative.
E' composto da locali di media ampiezza con distribuzione interna e opere di buona fattura, da collegamenti orizzontali e verticali ampi e ben illuminati.
Le rifiniture sono di ottima fattura tanto quanto i materiali impiegati nella costruzione.
È provvista di impianti comuni di ordinaria tecnologia

Abitazione di tipo Signorile

Significato: Unità immobiliare destinata ad un uso privato componente di un edificio caratterizzato da pregevoli caratteristiche architettoniche.
Presenta locali e consistenza complessiva superiore a quella abituale di tipo civile, finiture interne molto accurate con impiego di materiali e impianti completi tecnologicamente e qualitativamente migliori.

Abitazione di tipo economico

Definizione tecnica del termine; cosa significa Abitazione di tipo economico
Significato: Unità immobiliare destinata ad un uso privato componente di un edificio destinato generalmente ad un uso residenziale, caratterizzato dallo sfruttamento del volume edificabile, con uno stato di rifinitura tra l'abituale ed il semplice e un'ampiezza dei vani medio piccola con finiture esterne ordinarie prive di elementi di valore, con collegamenti verticali ed orizzontali di dimensioni limitate realizzate con materiali non al top della qualità.
E' provvista di impianti sufficienti ma, in caso di fabbricati molto antiquati, incompleti.

Accatastamento

Definizione tecnica del termine; cosa significa Accatastamento
Significato: Iscrizione degli immobili nei registri catastali con la definizione del valore che costituisce la base per il prelievo fiscale.
Questo valore, viene definito rendita catastale per le case, e rendita dominicale per i terreni.
Le denunce d'accatastamento vengono realizzate, con procedura informatica DOCFA (Documenti Catasto Fabbricati), per l'inserimento catastale di nuove costruzioni o di singole unità immobiliari.

Acquisto prima casa

In caso di acquisto della "prima casa" si può godere di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute. Questa possibilità si ha anche in caso di acquisto in asta giudiziaria.

Agenzia per la Riscossione dei Tributi - Equitalia

È la società che da sempre è al servizio dei contribuenti e delle amministrazioni.
Nel rispetto della riforma della riscossione, gli obiettivi di tale azienda sono principalmente rivolti:

  • alla riscossione dei tributi per conto di tutti gli Enti Impositori (dallo Stato agli Enti Locali e Previdenziali);
  • a facilitare le modalità di pagamento da parte dei contribuenti (utilizzo di bancomat e procedure informatizzate all’avanguardia nel settore);
  • a garantire un servizio di informazioni basato sia sulla altra professionalità dei collaboratori sia sulla tecnologia informatica tra le migliori del settore che assicura la tutela della riservatezza in ottemperanza alla legge sulla privacy.
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