Viale della Stazione, 109, 33017 Tarcento, Udine

LOTTO UNICOIndirizzoViale della Stazione, 109TARCENTO(UD)Villa singola della superficie commerciale di 229,37 mq.L'immobile e' stato costruito nel 2008 e si sviluppa su due piani:- al piano terra, unita' abitativa con portico ad ovest, posto auto coperto, ed ampia area scoperta di pertinenza, con ingresso direttamente nel soggiorno, ampio soggiorno, cucina con tetto in legno a vista che volge ad ovest su ampio portico coperto, lavanderia, wc, studio, bagno, due camere, ripostiglio e disimpegno;- al piano primo, interamente mansardato, locali abitativi accessibili da scala esterna, con cucina, pranzo, soggiorno, due camere, bagno e terrazzo;Ampia area scoperta di pertinenza, interamente recintata, con muro su strada e retrostante siepe, muro e rete sul retro e ad est; spazio di sosta arretrato sull'ingresso con cancello metallico carrabile e pedonale dalla strada.Occupazione dell'immobile:- i locali al piano terra sono occupati dall'esecutata.- I locali al primo piano sono liberi.L'esperto stimatore ha rilevato le seguenti difformita':CONFORMITA' EDILIZIA: L'intero edificio, identifica correttamente quanto autorizzato, ma vi e' sul retro un piccolomanufatto ligneo non autorizzato, che e' preferibile demolire (trattasi di un modesto manufatto facilmente rimovibile). Tale difformita' e' regolarizzabile mediante rimozione. Rimozione del piccolo manufatto ligneo: circa E. 1.000,00.CONFORMITA' CATASTALE: L'immobile risulta conforme.CONFORMITA' URBANISTICA: L'immobile risulta conforme. La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 25 particella 853 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 2, consistenza 9 vani, rendita 766,94 euro, indirizzo catastale: Viale della Stazione no 61/Q, piano: T - 1o, i Sub. 2 e 4, riuniti in una sola unita' immobiliare divenuta Sub. 5, checorrisponde all'attuale intestazione;- foglio 25 particella 853 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 17mq, rendita 42,14 euro, indirizzo catastale: Viale della Stazione Sn, piano terra.

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