Piazza Centa, 10, 33028 Tolmezzo, Udine

LOTTO UNICO IndirizzoPiazza Centa, 10TOLMEZZO(UD)Negozio della superficie commerciale di 223,60 mq.Trattasi di un ampio locale commerciale, posto al piano terra e scantinato del complesso condominiale ''Condominio Vidoni'', nel centro di Tolmezzo. Il complesso condominiale comprende unita' abitative e commerciali di varie metrature, in un unico corpo di fabbrica; l'unita' oggetto della presente esecuzione ha plurimi accessi dall'esterno: l'accesso al piano terra dall'angolo di Piazza Centa, mentre l'accesso alla cantina avviene, sempre dall'esterno, per mezzo della ripida rampa di accesso posta lungo Via della Cooperativa. L'attuale composizione dell'unita' immobiliare - gia' destinata a sala intrattenimento e gioco per scommesse sportive e in genere - si sviluppa principalmente al piano terra con ampio ingresso/sala accessibile da Piazza Centa mentre, la distribuzione degli altri locali si sviluppa lungo via della Cooperativa, ove trovano dislocazione anche un'altra ampia sala che porta ai servizi igienici; vi sono poi locali di servizio ai quali si accede attraverso un corridoio interno e che sono composti da uno spogliatoio, un magazzino e un'area tecnica.L'ampia cantina nel seminterrato, accessibile esclusivamente dall'esterno, si sviluppa principalmente proprio in corrispondenza dell'area del negozio posto al piano terra. In cantina e' ubicata la caldaia che alimenta l'impianto dell'unita' commerciale, comprese derivazioni e tubazioni per impianti in genere. Il tutto come meglio indicato nella perizia di stima redatta dal tecnico incaricato Gianfranco Cucchiaro, alla quale si rinvia. L'immobile risulta: - libero- senza Attestato di Prestazione Energetica - di fatto conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositateLa vendita e' soggetta a: Imposta di RegistroDati identificativi catastaliCatasto Fabbricati al Fg. 61 particella 354 sub. 19, categoria C/1, classe 7, consistenza 166 mq, rendita 2.769,14 Euro.

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